Huizenprijzen stijgen verder, maar minder hard dan voorheen

De huizenprijzen zijn in het derde kwartaal van dit jaar verder gestegen met 12,3 procent ten opzichte van vorig jaar. Dit betekent dat de prijsstijging minder hard is dan het voorgaande kwartaal, waar een stijging van 13,6 procent werd geregistreerd. Dit blijkt uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), die ongeveer 70 procent van de markt dekt.

Het gemiddelde bedrag dat voor bestaande woningen werd betaald in het derde kwartaal bedroeg 473.000 euro. Dit is een minimale stijging van 0,4 procent ten opzichte van het tweede kwartaal van dit jaar. Ook meldt de NVM dat er in het derde kwartaal bijna 37.000 woningen zijn verkocht, het hoogste aantal in bijna vier jaar.

De verkoop van appartementen maakte ook een groei door. Er werden 18,9 procent meer appartementen verkocht dan een jaar eerder. NVM verklaart deze toename niet alleen door particuliere verhuurders die hun appartementen verkopen wegens strengere huurregels, maar ook door de verkoop van duurdere appartementen die stijgt.

Overbieden is nog steeds een veelvoorkomend fenomeen op de woningmarkt. Ruim tweederde van de woningen wordt verkocht voor een bedrag hoger dan de vraagprijs. Dit percentage is ongewijzigd ten opzichte van het vorige kwartaal.

Het derde kwartaal toonde ook een toename in de verkoop van nieuwbouwwoningen. Het aantal verkochte woningen lag echter lager dan het tweede kwartaal. Desondanks meldt NVM een groei in de verkoopcijfers van nieuwbouw, met huizen die kleiner zijn dan in het verleden. Nieuwbouwwoningen zijn nu gemiddeld 107 vierkante meter, tegenover 132 vierkante meter ongeveer vijf jaar geleden.