Leeftijd bepaalt of woningen van huurder of eigenaar wisselen

Leeftijd beïnvloedt doorstroming van woningen

Uit een recent onderzoek van het CBS blijkt dat de leeftijd van bewoners een grote rol speelt bij het wisselen van huurder naar eigenaar van een woning. Vooral 45-plussers vertrekken niet snel, wat invloed heeft op de beschikbaarheid van huizen op de markt.

45-plussers houden woningen langer vast

Bewoners tussen 45 en 80 jaar oud zijn minder geneigd om hun woning te koop aan te bieden. Vooral zestigers tonen zich erg honkvast, met slechts een kans van 5 procent op het vrijkomen van hun woning, in vergelijking met het landelijk gemiddelde van 11 procent.

Huurwoningen vaker van bewoner gewisseld

Het onderzoek laat ook zien dat huurwoningen sneller van bewoner wisselen dan koopwoningen. Bij huurders die huurtoeslag ontvangen is de kans op het vrijkomen van hun woning 12 procent, terwijl deze kans stijgt naar 17 procent voor huurders zonder toeslag.

Stimuleren doorstroming op de woningmarkt

In discussies over het aanpakken van de woningnood wordt vaak gerefereerd naar het stimuleren van doorstroming om nieuwe woningen beschikbaar te maken. Verschillende groepen op de woningmarkt zitten vast in hun huidige woning, terwijl ze eigenlijk willen verhuizen naar een passender huis. Deze stagnatie kan worden doorbroken door een mix van woningtypes en een goede balans tussen betaalbare en luxe woningen te realiseren.